W Lanaken dach budynku socjalnego został odnowiony i dodatkowo ocieplony, podczas gdy dach pozostał na budynku! Wonen w Limburgii, Grupa Biesmans i V&B dakwerken połączyły siły w tym wyjątkowym projekcie pilotażowym. Innowacyjność i kreatywność zostały połączone z doskonałym rezultatem: energiczną i okrągłą renowacją dachu przy niskich kosztach i minimalnych zakłóceniach dla mieszkańców.
Potrzeba przystępnych cenowo mieszkań
Presja na rynek mieszkaniowy jest wysoka. Podczas gdy liczba pozwoleń na budowę mieszkań jest na najniższym poziomie od 22 lat, popyt na energooszczędne i przystępne cenowo mieszkania nadal rośnie. W Belgii, aby zaspokoić popyt na mieszkania, do 2030 r. należy co roku dodawać 75 000 lokali mieszkalnych.
Inwestowanie w zrównoważoną renowację staje się zatem coraz ważniejsze. Jest to tym bardziej prawdziwe w przypadku mieszkań socjalnych. Ponieważ znalezienie przystępnych cenowo rozwiązań mieszkaniowych jest ogromnym wyzwaniem, świadczą o tym listy oczekujących.
Wykorzystanie istniejących materiałów do tworzenia przystępnych cenowo mieszkań
W tym kontekście firma Wonen in Limburg (WiL) wyremontowała dom w Lanaken, co było wyjątkowym, bezprecedensowym projektem. Istniejące pokrycie dachowe z EPDM, które znajdowało się na dachu przez prawie 20 lat, zostało ponownie wykorzystane. Balast (żwir) został przeniesiony na jedną stronę dachu, EPDM został poluzowany i zwinięty. Pozwoliło to na dodanie dodatkowej izolacji. Następnie EPDM został ponownie umieszczony i zatrzaśnięty w zęzie (na górze dachu) przy użyciu Certefix, części systemu BossCover Circular System. Balast został umieszczony z powrotem na miejscu. Następnie w podobny sposób zajęto się drugą stroną powierzchni dachu.
Certefix to system opatentowany przez Grupę Biesmans, w którym membrana EPDM jest zatrzaskiwana w zęzie, bez użycia kleju. Dzięki temu dach pozostaje w pełni demontowalny, nawet w przyszłości.
Prace zostały przeprowadzone przez V&B Roofworks. Dyrektor zarządzający Gerry Briers jest dumny z rezultatu: "Prace postępowały szybko, ponieważ balast i EPDM po prostu pozostały na dachu. Mieszkańcy doświadczyli minimalnych zakłóceń".
Filip Biesmans, dyrektor Biesmans Group, dodaje: "EPDM ma żywotność co najmniej 70 lat, potwierdzają to badania naukowe. Nie wyrzuca się więc 20-letniego EPDM! Dzięki systemowi BossCover Circular możemy zainstalować membranę EPDM luźno przylegającą, a także ponownie wykorzystać ją w przyszłości".
William Nelissen, ekspert ds. innowacji technicznych w firmie WiL, potwierdza: "EPDM nadal doskonale nadawał się do użytku technicznego. Dzięki jego ponownemu wykorzystaniu zmniejszyliśmy ilość odpadów i obniżyliśmy koszty. Jednocześnie stworzyliśmy zrównoważony, okrągły dach. I to jest właśnie nasza misja".
Wdrożenie EPDM: większa trwałość, niższe koszty, szybkie wykonanie
Decyzja o ponownym wykorzystaniu istniejącej hydroizolacji dachu EPDM doprowadziła do udanej instalacji próbnej:
Okrągła konstrukcja dachu okazała się znacznie bardziej opłacalna niż całkowita renowacja, przynosząc oszczędności na poziomie 18%.
Oprócz korzyści finansowych, wykonanie okazało się również praktycznie bardziej wydajne. Dzięki niewielkiej wadze dodatkowej izolacji, można ją było podnieść ręcznie, co sprawiło, że mobilny dźwig stał się zbędny. Co więcej, istniejąca warstwa EPDM i kamyki nie musiały być usuwane ani transportowane z dachu. Mieszkańcy byli zadowoleni z rezultatu: budowa nie spowodowała żadnych niedogodności w ogrodzie, a trawnik nie został uszkodzony.
Jedno z pytań, które należy jeszcze zbadać, dotyczy prawnego aspektu ponownego wykorzystania. Zasadniczo w przypadku renowacji przy użyciu nowych materiałów ponownie obowiązuje 10-letni okres gwarancji. Jak rozwiązać tę kwestię w przypadku ponownego wykorzystania materiałów, które mają już 20 lat? W tym konkretnym przypadku (dach o powierzchni 98 m²) ryzyko to zostało ocenione jako możliwe do opanowania, częściowo dzięki wysokiemu poziomowi zaufania do materiału EPDM. Co więcej, obecnie istnieje kilka technik testowania wodoszczelności dachu. Na większą skalę, pozostaje to głównym celem dalszego stosowania zasad obiegu zamkniętego w sektorze budowlanym.
Realizacja ta pokazuje, że budownictwo o obiegu zamkniętym jest nie tylko bardziej zrównoważone, ale także atrakcyjne ekonomicznie i technicznie wykonalne. Projekt ten jest zatem mocnym przykładem tego, jak inteligentne wybory mogą uczynić sektor budowlany bardziej zrównoważonym.
Projekt w Lanaken był pierwszym testem, ale z pewnością będzie kontynuowany. W międzyczasie Wonen w Limburgii i Biesmans Group zastanawiają się, w jaki sposób można szerzej wdrożyć to cyrkularne podejście.
O życiu w Limburgii
Wonen in Limburg (WiL) to firma mieszkaniowa dla tych, którzy chcą wynająć, kupić, wynająć lub pożyczyć społecznie w prowincji Limburg. W ramach swojej misji "Razem tworzymy zrównoważone i przystępne cenowo rozwiązania mieszkaniowe w całej Limburgii", WiL aktywnie poszukuje zrównoważonych i innowacyjnych rozwiązań renowacyjnych. Współpracując z partnerami takimi jak Biesmans Group, Wonen w Limburgii dąży nie tylko do poprawy istniejących zasobów mieszkaniowych, ale także do włączenia zasad obiegu zamkniętego do mieszkań socjalnych jutra.
Odpowiednie artykuły
Zapisz się do naszego newsletterai bądź na bieżąco!