W Lanaken przeprowadzono renowację dachu mieszkania socjalnego oraz dodatkową izolację, a wszystko to bez zdejmowania pokrycia dachowego! W ramach tego wyjątkowego projektu pilotażowego połączyły siły organizacje Wonen in Limburg, Biesmans Group firma V&B dakwerken. Połączenie innowacyjności i kreatywności zaowocowało wspaniałym rezultatem: energooszczędną i opartą na zasadach gospodarki o obiegu zamkniętym renowacją dachu przy niskich kosztach i minimalnych utrudnieniach dla mieszkańców.
Potrzeba przystępnych cenowo mieszkań
Presja na rynek mieszkaniowy jest wysoka. Podczas gdy liczba pozwoleń na budowę mieszkań jest na najniższym poziomie od 22 lat, popyt na energooszczędne i przystępne cenowo mieszkania nadal rośnie. W Belgii, aby zaspokoić popyt na mieszkania, do 2030 r. należy co roku dodawać 75 000 lokali mieszkalnych.
Inwestowanie w zrównoważoną renowację staje się zatem coraz ważniejsze. Jest to tym bardziej prawdziwe w przypadku mieszkań socjalnych. Ponieważ znalezienie przystępnych cenowo rozwiązań mieszkaniowych jest ogromnym wyzwaniem, świadczą o tym listy oczekujących.
Wykorzystanie istniejących materiałów do tworzenia przystępnych cenowo mieszkań
W ramach tego projektu organizacja „Wonen in Limburg” (WiL) przeprowadziła renowację domu w Lanaken – był to wyjątkowy projekt, który nie miał sobie równych. Istniejące pokrycie dachowe z EPDM, które znajdowało się na dachu już od prawie 20 lat, zostało ponownie wykorzystane. Balast (żwir) został przeniesiony na jedną stronę dachu, a pokrycie EPDM zostało odłączone i zwinięte. W ten sposób można było zastosować dodatkową izolację. Następnie pokrycie EPDM zostało ponownie ułożone i zamocowane w krawędzi dachu za pomocą systemu Certefix, będącego częścią systemuBossCover . Balast został ponownie ułożony. Następnie w ten sam sposób przystąpiono do prac na drugiej stronie powierzchni dachowej.
Certefix to Biesmans Group przez Biesmans Group system, w którym membrana EPDM jest zatrzaskiwana w krawędzi dachowej bez użycia kleju. Dzięki temu dach pozostaje w pełni demontowalny również w przyszłości.
Prace zostały przeprowadzone przez V&B Roofworks. Dyrektor zarządzający Gerry Briers jest dumny z rezultatu: "Prace postępowały szybko, ponieważ balast i EPDM po prostu pozostały na dachu. Mieszkańcy doświadczyli minimalnych zakłóceń".
Filip Biesmans, dyrektor Biesmans Group, dodaje: „EPDM ma żywotność co najmniej 70 lat, co potwierdzają badania naukowe. Nie wyrzuca się więc 20-letniej membrany EPDM! Dzięki systemowi BossCover System możemy montować membranę EPDM jako element luźny, a w przyszłości również ponownie ją wykorzystać”.
William Nelissen, ekspert ds. innowacji technicznych w firmie WiL, potwierdza: "EPDM nadal doskonale nadawał się do użytku technicznego. Dzięki jego ponownemu wykorzystaniu zmniejszyliśmy ilość odpadów i obniżyliśmy koszty. Jednocześnie stworzyliśmy zrównoważony, okrągły dach. I to jest właśnie nasza misja".
Wdrożenie EPDM: większa trwałość, niższe koszty, szybkie wykonanie
Decyzja o ponownym wykorzystaniu istniejącej hydroizolacji dachu EPDM doprowadziła do udanej instalacji próbnej:
Okrągła konstrukcja dachu okazała się znacznie bardziej opłacalna niż całkowita renowacja, przynosząc oszczędności na poziomie 18%.
Oprócz korzyści finansowych, wykonanie okazało się również praktycznie bardziej wydajne. Dzięki niewielkiej wadze dodatkowej izolacji, można ją było podnieść ręcznie, co sprawiło, że mobilny dźwig stał się zbędny. Co więcej, istniejąca warstwa EPDM i kamyki nie musiały być usuwane ani transportowane z dachu. Mieszkańcy byli zadowoleni z rezultatu: budowa nie spowodowała żadnych niedogodności w ogrodzie, a trawnik nie został uszkodzony.
Jedno z pytań, które należy jeszcze zbadać, dotyczy prawnego aspektu ponownego wykorzystania. Zasadniczo w przypadku renowacji przy użyciu nowych materiałów ponownie obowiązuje 10-letni okres gwarancji. Jak rozwiązać tę kwestię w przypadku ponownego wykorzystania materiałów, które mają już 20 lat? W tym konkretnym przypadku (dach o powierzchni 98 m²) ryzyko to zostało ocenione jako możliwe do opanowania, częściowo dzięki wysokiemu poziomowi zaufania do materiału EPDM. Co więcej, obecnie istnieje kilka technik testowania wodoszczelności dachu. Na większą skalę, pozostaje to głównym celem dalszego stosowania zasad obiegu zamkniętego w sektorze budowlanym.
Realizacja ta pokazuje, że budownictwo o obiegu zamkniętym jest nie tylko bardziej zrównoważone, ale także atrakcyjne ekonomicznie i technicznie wykonalne. Projekt ten jest zatem mocnym przykładem tego, jak inteligentne wybory mogą uczynić sektor budowlany bardziej zrównoważonym.
Projekt w Lanaken był pierwszym testem, ale z pewnością będzie miał swoją kontynuację. W międzyczasie organizacje „Wonen in Limburg” i Biesmans Group , w jaki sposób można szerzej wdrożyć to podejście oparte na obiegu zamkniętym.
O życiu w Limburgii
Wonen in Limburg (WiL) to spółka mieszkaniowa przeznaczona dla osób, które chcą wynająć, kupić, wynająć lub zaciągnąć kredyt mieszkaniowy w prowincji Limburg. Zgodnie z misją „Razem tworzymy zrównoważone i przystępne cenowo rozwiązania mieszkaniowe w całym Limburgu” WiL aktywnie poszukuje zrównoważonych i innowacyjnych rozwiązań w zakresie renowacji. Dzięki współpracy z partnerami, takimi jak Biesmans Group , Wonen in Limburg Biesmans Group nie tylko Biesmans Group poprawy stanu istniejącego zasobu mieszkaniowego, ale także do wdrożenia zasad gospodarki o obiegu zamkniętym w budownictwie socjalnym przyszłości.
Odpowiednie artykuły
Zapisz się do naszego newslettera
i bądź na bieżąco!